Entdecken Sie den Standort Marie-Curie-Straße 25a
Ihr Tor zur Zukunft in Ingolstadt
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Innovation und Tradition an einem der dynamischsten Standorte der Stadt.
Die WerkStadt in Ingolstadt
- 32 Werk-Lofts und 24 Stadt-Lofts
- 80 Stellplätze auf dem Grundstück
- Fertigstellung des ersten Bauabschnitts geplant fürs dritte Quartal 2027
- Flexible Strukturen
- Idividuell auf die Mieter zugeschnitten
- Bezugsfertig dank umfangreicher Basisausstattung
In den repräsentativen Kopfgebäuden ergänzen 24 Stadt-Lofts mit jeweils 65 m² das Angebot. Diese sind flexibel kombinierbar (65 bis 260 m²) und ermöglichen eine einfache Skalierung je nach Bedarf. Die Stadt-Lofts werden über eine vorgelagerte, begrünte Stahlskelett-struktur mit Treppen erschlossen.
Die Erdgeschosse sind barrierefrei und gut sichtbar – ideal für Handwerk, Showroom, Handel oder ausgewählte Gastronomie. Die ebenerdige Andienung im Erdgeschoss erlaubt die direkte Zufahrt in die Einheiten – geeignet für PKW sowie Transporter und Sprinter (Durchfahrtshöhe ca. 2,95 m). Der Fokus liegt bewusst auf kleinteiligen, urbanen Nutzungen. Deckenhöhen von ca. 3,00 m bis 6,00 m bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die Obergeschosse eignen sich besonders für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Der Grundriss der WerkStadt ist ein Meisterwerk der Funktionalität und Flexibilität. Die Flächen ermöglichen es Unternehmen, ihre Ideen in einem dynamischen Umfeld zu entwickeln. In der WerkStadt wird jeder Quadratmeter zum Raum für Innovation und Produktivität.
Die Gebäude folgen dem Prinzip der WerkStadt: einer modularen Gewerbehofstruktur, die nutzbare Flächen intelligent miteinander verbindet. So entstehen vielseitige Einheiten, die sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.
Besonders die Einheiten im Kopfgebäude setzen architektonische Akzente. Hochwertige Pfosten-Riegel-Fassaden, vorgelagerte Terrassen und eine begrünte Stahlstruktur schaffen eine repräsentative Atmosphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Nutzungslogik ist klar gegliedert: Die Erdgeschosse sind ebenerdig, barrierefrei zugänglich und gut sichtbar – ideal für Handwerk, Handel, kundenorientierte Nutzungen oder ausgewählte gastronomische Konzepte. Die Obergeschosse werden über Treppen erschlossen und eignen sich besonders für Büro-, Dienstleistungs- und andere leichte Nutzungen.
Ausreichend PKW-Stellplätze stehen selbstverständlich direkt vor Ort zur Verfügung.
Werk-Loft
124 – 186 m²
Stadt-Loft
79 – 316 m²
Flex-Loft
79 – 2.880 m²
Alles außer Standard
- 2 oder 3 Etagen
- 124 m² (2 x 62 m²) oder
- 156 m² (62, 35 und 62 m²) bis 186 m²
(3 x 62 m²) Gesamtfläche
(Angebot standortspezifisch) - Voll flexible Gestaltung, z. B. Lager, Showroom und Office
Viel Platz für Kreativität
- Im EG, 1. und 2. OG; Zugang über Außentreppe
- Pro Modul ca. 79 m² Fläche inklusive Terrasse
- Bis zu vier Module zusammenlegen zu 316 m² Gesamtfläche
- Individuelle Nutzung & Ausbau
Alles kann, nichts muss
- Module beliebig zusammenschalten für unbegrenzte Flächen
- Variable Aufteilungen nach Bedarf
Unsere Module lassen sich flexibel nach Ihrem Flächen- und Nutzungsbedarf gestalten. Sprechen Sie uns an!
Besondere Merkmale der WerkStadt
Moderne Infrastruktur
Die Werkstadt bietet eine hochmoderne Infrastruktur, die ideal für innovative Unternehmen ist.
Flexible Raumgestaltung
Unsere Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Nachhaltige Bauweise
Der Standort wurde unter Berücksichtigung nachhaltiger Bauprinzipien errichtet, um eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Über den Standort Marie-Curie-Straße
Die Marie-Curie-Straße 25a in Ingolstadt ist ein pulsierender Standort, der durch seine strategische Lage und moderne Infrastruktur besticht. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, bietet dieser Standort ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf Wachstum und Innovation setzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und Pendler gleichermaßen. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das bekannte Ingolstadt Village Designer-Outlet.
Infrastruktur und Anbindung
Exzellente Verkehrsanbindung
Direkter Zugang zur Autobahn A9 und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Öffentliche Verkehrsmittel
Ein umfassendes Netz von Buslinien, und der Fernbahnhof gewährleisten einfache Erreichbarkeit.
Moderne Einrichtungen
Umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Direkte Autobahnanbindung
Die Lage an der Marie-Curie-Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A9. Sie verbindet Ingolstadt als zentrale Nord-Süd-Achse direkt mit den Metropolregionen München und Nürnberg . Sie ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig, Halle/Saale und den Berliner Ring. Weitere wichtige Anbindungen ab Ingolstadt sind: nach Süden über die Anschlussstellen Ingolstadt-Nord/Süd/Manching geht es Richtung Pfaffenhofen, Allershausen, Freising, Flughafen München und zum Münchner Ring (Schwabing); nach Norden über die Anschlussstellen geht es Richtung Denkendorf, Altmühltal, Hilpoltstein, Nürnberg/Feucht, Bayreuth, Hof, Leipzig und Berlin.
Öffentliche Verkehrsmittel
Unser Standort ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz der VGI angebunden, mit mehreren Bushaltestellen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Linie 22 Richtung Weiherfeld befindet sich direkt in der Marie-Curie-Straße.
Der WerkStadt-Standort Ingolstadt
Der Wirtschaftsstandort Ingolstadt gehört zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und wird besonders durch die Automobilindustrie geprägt. Wichtigster Arbeitgeber ist die Audi AG, deren Konzernzentrale und größtes Werk sich in der Stadt befinden und die tausende Arbeitsplätze in der Region schafft. Rund um Audi haben sich zahlreiche Zulieferbetriebe, Ingenieurbüros und Technologieunternehmen angesiedelt, wodurch ein starkes Industriecluster entstanden ist. Neben der Automobilindustrie spielen auch Unternehmen wie Airbus Defence & Space oder die Media-Saturn-Gruppe eine bedeutende Rolle. Ingolstadt weist ein sehr hohes Bruttoinlandsprodukt pro Kopf und eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote auf. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahn, Bahn und das Güterverkehrszentrum unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung zusätzlich. Auch die Technische Hochschule Ingolstadt trägt zur Innovationskraft bei, indem sie Fachkräfte ausbildet und mit Unternehmen kooperiert. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine starke Industrie, hohe Produktivität und enge Verbindungen zwischen Wirtschaft, Forschung und Infrastruktur aus. Gleichzeitig hängt ein großer Teil der Wirtschaft von der Automobilbranche ab. Daher spielt die Transformation zu neuen Technologien und Mobilitätskonzepten eine wichtige Rolle für die Zukunft der Region.
Über die WerkStadt Ingolstadt
„Bezahlbare und passende Gewerbeflächen sind ein zentraler Faktor für die wirtschaftliche Entwicklung. Mit der WerkStadt entsteht in Ingolstadt ein moderner Handwerkerhof, der gezielt kleine und mittlere Unternehmen unterstützt und neue Impulse für den Standort setzt.“
Dr. Michael Kern, Oberbürgermeister
„Die WerkStadt schließt eine strukturelle Angebotslücke im Segment kleiner und mittlerer Gewerbeflächen. Gerade wachstumsorientierte Betriebe benötigen flexible und gleichzeitig wirtschaftlich tragfähige Lösungen.“
Dr. Georg Rosenfeld,
„Viele Handwerksbetriebe stehen vor der Herausforderung, geeignete Flächen zu finden, die sowohl funktional als auch wirtschaftlich tragfähig sind. Die WerkStadt bietet hier eine zukunftsfähige Lösung und schafft neue Perspektiven für Betriebe in der Region.“
Jürgen Seißler, Kreishandwerksmeister
Digitales Unternehmer-Event am 29.04.2026
Der Bedarf an Gewerbeflächen verändert sich – nicht nur durch Wachstum, sondern auch durch neue Geschäftsmodelle, hybride Nutzungskonzepte und steigenden Kostendruck. Klassische Flächen stoßen dabei zunehmend an ihre Grenzen. Gemeinsam mit der IFG möchten wir Ihnen eine Alternative aufzeigen und laden Sie herzlich zu einem exklusiven digitalen Unternehmer-Event ein:
Gewerbeflächen neu gedacht: vielseitig, wirtschaftlich, planbar
Datum
Mittwoch, 29. April 2026
Im Rahmen der Veranstaltung erhalten Sie Einblicke in ein Konzept, das Gewerbeflächen neu definiert:
- Moderne Flächen für unterschiedlichste Nutzungen: Büro, Lager, Ausstellung, Produktion, Handel und mehr
- Klare, transparente und planbare Kostenstrukturen ohne unnötige Komplexität
- Ein Standort, der unternehmerische Entwicklung gezielt unterstützt – ohne Überversprechen
Ergänzt wird das Programm durch Impulse zur aktuellen Entwicklung des Standorts Ingolstadt.
Zeit
10:00 Uhr – 11:00 Uhr
Anmeldung:
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Die Teilnahme ist kostenfrei. Den Zugangslink erhalten Sie nach Ihrer Anmeldung per E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und den gemeinsamen Austausch.
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Entdecken Sie die Vorteile unseres Standorts in der Marie Curie Straße 25a Mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln ist Die Werkstadt der ideale Ort für Ihr nächstes Projekt. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder planen Sie Ihren Besuch, um die Möglichkeiten vor Ort zu erleben!