Kontaktieren Sie uns und gestalten Sie Ihre Zukunft!

Sie können Anfragen zu Mietflächen, Vertragsbedingungen, Besichtigungen und allgemeinen Informationen stellen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir legen großen Wert darauf, die Bedürfnisse unserer Mieter zu erfüllen. Die Standardlaufzeit beträgt fünf Jahre, eine längere Vertragsdauer ist ausdrücklich erwünscht und kann gerne vereinbart werden. Eine vorzeitige Kündigung ist bereits nach drei Jahren möglich.

Ressourcenschonung beginnt mit einer durchdachten Planung und der Optimierung aller Bauteile. Wir legen Wert auf die Trennbarkeit und Wiederverwendbarkeit von Materialien, sowie die grundsätzliche Verwendung ressourcenschonender Materialien. WerkStadt verwendet ein effizientes Klimakonzept mit Luft-Wärmepumpen. Die Versorgung erfolgt zu 100% aus erneuerbaren Energien. Es besteht die Möglichkeit, den Mieterstrom direkt aus den auf dem Dach installierten Photovoltaikanlagen zu attraktiven Konditionen zu beziehen.

Ja, es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Zudem sind wir gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Module der WerkStadt sind für gewerbliche Nutzung, insbesondere Werkstatt, Lager, Light Industrial, Büro, Handel und Beratung und dienstleistungsnahe Nutzungen konzipiert. Einen Teil der zahlreichen Inklusivleistungen finden Sie hier:

• Raumhöhen von bis zu 6,0 m
• Wasser- & Abwasseranschluss
• Glasfaseranschluss & Datenverkabelung
• KFW 40-und DGNB Gold-Standard, Gebäude- und Dachbegrünung für ein angenehmes Raumklima. Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Elektrisches Sektionaltor mit Fenstern &  Eingangstür
• Elektronisches Zugangskontrollsystem
• Starkstrom und Elektroausstattung
• Parken & (E-) Laden, Zugang für Lieferverkehr

Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Ausbauten an, darunter:

• Zusätzliche Sanitärbereiche und moderne Küchen
• Bodenbeläge für jeden Bedarf und Raum
• Verschiedene Wandoberflächen für ein ansprechendes Ambiente
• Innovative Beleuchtungskonzepte
• Fachgerechte Elektrik für höchste Sicherheit und Komfort.

Ja, das gehört zu den zentralen Eigenschaften der WerkStadt. Es können mehrere Einheiten angemietet werden und sofern sie nebeneinander liegen auch zu einer größeren Einheit ohne Zwischenwände verbunden werden. Dadurch kann dann auch eine der innenliegenden Treppen zur Erschließung entfallen. Wir freuen uns auf Ihre direkte Anfrage dazu und beraten Sie gerne, um die optimal passende Fläche für Sie zu gestalten.

Die Notwendigkeit einer Nutzungsänderung ist von der konkreten Nutzung abhängig. Die WerkStadt bietet Ihnen vielseitige Flächen für Büro-, Lager- und gewerbliche Nutzung an. Zögern Sie nicht, uns bei spezifischen Fragen direkt zu kontaktieren.

Die Nebenkosten werden standortspezifisch pauschal pro Quadratmeter abgerechnet. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Details sprechen Sie uns bitte an, wir beraten Sie gern.

Ja, es gibt eine Hausverwaltung, die über eine Mobilfunknummer erreichbar ist und regelmäßig vor Ort zur Verfügung steht.

Unsere flexiblen Flächen sind nicht nur durchdacht gestaltet, sondern auch auf die spezifischen Anforderungen Ihrer Branche eingestellt. Mit einem belastbaren Bodenbelag im Erdgeschoss von bis zu 1000 kg/m² und im Obergeschoss von 500 kg/m² bieten wir die ideale Basis für unterschiedlichste Nutzungen, sei es für Büros, Lager oder kreative Werkstätten. In der WerkStadt schaffen wir somit nicht nur Raum für Ihr Gewerbe, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Ideen in einem inspirierenden Umfeld zum Leben zu erwecken. Lassen Sie uns gemeinsam die Zukunft Ihres Unternehmens gestalten.